Gestion locative
Conciergerie immobilière
Maximisez vos revenus locatifs grâce à notre service de gestion locative, de conciergerie et de mise en location. HelloFlat accompagne les propriétaires avec une gestion complète de leur bien immobilier, de la recherche de locataires à la gestion quotidienne.
Gestion de location courte durée
Confiez-nous la gestion de votre location saisonnière. Nous prenons en charge les annonces, les réservations, l’accueil des voyageurs, le ménage, le linge et l’optimisation de vos revenus locatifs.
Gestion locative
Simplifiez la gestion de votre bien immobilier. Nous assurons la mise en location, la sélection des locataires, le suivi administratif, l’encaissement des loyers et la maintenance de votre logement.
Nos agents sont proches de vous
HelloFlat associe des agents indépendants aux personnalités et talents complémentaires, implantés dans leur quartier, pour vous accompagner avec succès dans vos projets.
Samy GUERS
Adam EL SAYED
Meribana SEFA
Lucimar CASTRO
Fayçal BOUSLAMA
Mansoor KHALID
Soussia HAMID
Alexandra PETIT
Confiez votre bien à un spécialiste de la gestion locative et de la conciergerie immobilère
- Estimation locative gratuite
- Photographies professionnelles offertes
- Diffusion de votre annonce sur les principales plateformes immobilières
- Optimisation des revenus grâce à une tarification dynamique
- Assistance voyageurs et locataires 7 j/7
- Gestion complète de la maintenance et des interventions techniques
- Tableau de bord avec suivi en temps réel de votre bien
Confiez votre bien à un expert de la gestion locative
HelloFlat accompagne les propriétaires dans la gestion locative, la conciergerie, la location saisonnière et la mise en location de leurs biens immobiliers. Nous optimisons vos revenus locatifs tout en prenant en charge l’ensemble de la gestion administrative, technique et opérationnelle de votre logement.
4,8/5 de satisfaction
+100 propriétaires accompagnés
+50 logements gérés
Questions fréquentes sur la gestion locative et la conciergerie
Vous avez des questions sur la gestion locative, la conciergerie ou la mise en location de votre bien ? Retrouvez ici les réponses aux questions les plus fréquentes de nos propriétaires.
Pourquoi choisir HelloFlat ?
Augmentation de vos revenus
Que vous proposiez votre logement en courte durée sur Airbnb ou en moyenne/longue durée, Hello Flat optimise votre rentabilité grâce à notre expertise tarifaire et à nos outils performants de gestion.
Gestion complète de votre bien
Notre conciergerie s’occupe de tout : réservation, accueil des locataires, entretien et maintenance, pour que vous puissiez profiter de votre bien sans contraintes, quelle que soit la durée de location.
Tranquillité d’esprit
Nous prenons en charge l’ensemble des aspects opérationnels de votre location, vous permettant de vous concentrer sur vos priorités tout en garantissant une gestion fluide et sécurisée.
Une équipe dédiée à votre service
Avec HelloFlat, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé à chaque étape, avec un support constant pour maximiser la réussite de votre investissement locatif.
En résumé :
HelloFlat simplifie la gestion de vos locations courte ou longue durée, en vous offrant un service complet et sur-mesure pour profiter pleinement des avantages de votre investissement sans les tracas.
Comment fonctionne le processus de mise gestion ?
Une gestion simple et transparente
HelloFlat accompagne les propriétaires à chaque étape pour une expérience sans tracas et des revenus optimisés :
1. Consultation initiale
Nous commençons par un échange pour comprendre vos besoins et définir la meilleure stratégie de gestion pour votre bien.
2. Visite et estimation du bien
Lors de la visite, nous évaluons votre logement pour optimiser sa présentation et déterminer un tarif compétitif, qu’il s’agisse de courte ou longue durée.
3. Préparation pour location
HelloFlat prépare votre logement : photos professionnelles, installation des équipements nécessaires, et création de l’annonce adaptée à Airbnb ou à la location moyenne/longue durée.
4. Gestion des réservations
Nous assurons le suivi complet des réservations, les échanges avec les locataires et la gestion du calendrier, pour que votre bien soit toujours rentable.
5. Accueil des locataires et voyageurs
Nous réalisons l’état des lieux avant chaque entrée, pour une expérience positive et des avis clients de qualité.
6. Entretien et maintenance
Nos équipes s’occupent de l’entretien régulier et de la maintenance, assurant une qualité constante et la valorisation de votre bien.
Comment est calculé mon revenu ?
Le calcul de votre revenu avec Hello Flat est transparent et se base sur le tarif de votre logement et le nombre de nuits louées. Voici le processus détaillé :
Tarif de base : Nous établissons un tarif de base et un tarif minimum pour votre logement, qui sert de point de départ.
Tarification Dynamique : Nos équipes de revenue managers, accompagnées de notre algorithme de tarification dynamique, ajustent quotidiennement ce tarif de base selon l’offre et la demande. Cet ajustement vise à maximiser votre taux d’occupation et optimiser vos revenus.
Nombre de nuits louées : Le revenu est alors calculé en multipliant les différents tarifs de location par le nombre total de nuits louées.
Commission de notre conciergerie Airbnb : Notre commission ne s’applique que sur les revenus effectivement perçus.
Pour illustrer, imaginons une réservation à 1000 euros. Après déduction des frais de réservation de la plateforme (environ 18-20%), il reste environ 800 euros. En soustrayant ensuite les frais de ménage, qui varient selon la taille de l’appartement (disons 50 euros dans cet exemple), il nous reste 750 euros. La commission de Hello Flat est calculée sur ce montant, et le reste est versé au propriétaire.
En résumé, votre revenu net résulte des revenus bruts ajustés des frais de plateforme, de ménage, et de notre commission. La tarification dynamique ajustée quotidiennement maximise votre taux d’occupation, assurant des revenus optimaux.
Avec Hello Flat, vous bénéficiez d’une transparence totale, ne payant une commission que sur les revenus réels de votre propriété.
Sélectionnez-vous les voyageurs ?
Nous prenons soin de la sélection des voyageurs de manière rigoureuse. Notre équipe s’occupe de ce processus pour garantir la qualité et la fiabilité des locataires dans votre logement. Voici comment nous effectuons cette sélection :
Algorithme de Filtrage : Nous utilisons un algorithme spécifique qui filtre les voyageurs en fonction de leur profil et critères préalablement définis. Cela nous permet de mettre l’accent sur la sélection de personnes conformes à vos préférences et exigences.
Informations demandées : Nous exigeons des informations détaillées, notamment l’âge et le motif du séjour. Cela est particulièrement important pour les voyageurs sans antécédents de commentaires.
Préférence pour les Profils Vérifiés : Nous favorisons les voyageurs ayant des profils vérifiés et des retours positifs. Cela renforce la confiance dans la qualité des locataires.
Encouragement des Réservations Familiales ou en Couple : Nous encourageons activement les réservations de familles ou de couples, contribuant à une atmosphère conviviale et respectueuse.
Vérification d’Identité Obligatoire : Toute réservation nécessite la présentation d’une pièce d’identité, assurant ainsi une vérification systématique de l’identité des locataires.
En résumé, notre processus de sélection des voyageurs vise à garantir que seules des personnes fiables et respectueuses louent votre logement. Nous mettons en œuvre des critères stricts, des profils vérifiés et une vérification d’identité pour assurer une expérience positive et sécurisée pour les propriétaires.
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